Наше агентство предлагает широкий выбор недвижимости в Евпатории. Интернет-каталог объектов недвижимости предлагаемых к продаже находится в стадии разработки, ознакомиться с полным каталогом объектами можно обратившись к нашим менеджерам.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Имеют ли право иностранные граждане приобретать участки земли для строительства жилого дома?

В соответствии со ст. 81. Земельного кодекса Украины "иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности".

2. Имеют ли право иностранные граждане приобретать квартиры на Украине?

Да, имеют. Иностранные граждане имеют равные права с гражданами Украины в приобретении права собственности на квартиры на территории Украины. Это, например, регламентировано законом Украины "О собственности".
Для этого необходимо иметь при себе: гражданский паспорт, украинский код налогоплательщика (получается в местной налоговой инспекции). Если гражданин состоит в браке, то требуется или присутствие супруга(и) или наличие нотариально заверенного согласия на покупку.


3. Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи недвижимости?

Основные обязательные документы:
- документы, которые удостоверяют личность покупателя и продавца; 
- идентификационный код налогоплательщика;
- документы, которые подтверждают право собственности продавца на имущество, которое отчуждается (договор - купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, государственный акт на право собственности на земельный участок и т.д.);
- справка об отсутствии запрета на отчуждение или ареста недвижимости;
- доверенность (или Доверенности);
- решение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным;
- вступившее в силу решение суда о признании лица безвестно отсутствующим;
- вступившее в силу решение суда об объявлении гражданина умершим;
- технический паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенное согласие супруга(ги) на отчуждение (если данный объект недвижимости был приобретен в совместном браке) или приобретение недвижимости;
- разрешение органа опеки и попечительства, если документ о праве собственности свидетельствует о том, что одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный;
- справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости и др.;
- брачный контракт;
- заявление участника общей долевой собственности об отказе от права преимущественной покупки доли в общей собственности;
- комплект документов (достаточно большой) при участии в сделке юридических лиц;
- некоторые документы при участии в сделки иностранцев и др.;

4. Во сколько обойдется оформление недвижимости при купле-продаже?

На статьи Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", касающихся налогообложения доходов с продажи недвижимости, наложен мораторий до 01.01.2006 г. Таким образом, при купле-продаже объектов недвижимости необходимо оплатить следующие налоги: 1% - гос. пошлина, 1% - пенсионный фонд, услуги нотариуса (около 250 $).

5. Возможно ли продать квартиру, если она еще не приватизирована?

В соответствии с законодательством Украины можно свободно распоряжаться имуществом, которое принадлежит на праве собственности. Поэтому продать неприватизированную квартиру по договору гражданско-правового характера нельзя.

6. Какие документы необходимы для приватизации квартиры?

Полный список документов Вы можете получить в бюро приватизации. Основные документы: ордер, паспорт, справка из ЖЭКа (о составе семьи), технический план квартиры (БТИ), книжки по коммунальным платежам.